Entrepôt de 800 m² avec 4.05 ha de terrain, étang et une maison à Champsac (87).
Opportunité UNIQUE pour professionnels (artisans, logisticiens), collectionneurs de véhicules, ou pour concrétiser un projet nécessitant de TRÈS grands volumes et de l'espace extérieur !
Le Point Fort : L'Entrepôt et les Dépendances
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Entrepôt Monumental de 800 m² :En excellent état, ce hangar aux dimensions rares est idéal pour le stockage de camping-cars, de voitures de collection, de matériel, ou pour l'installation d'un atelier d'envergure.
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Accès Privilégié : Il bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur les 4,05 hectares de terrain attenant.
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Autres Bâtiments Professionnels :
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Un second hangar, parfait pour le bricolage ou un atelier secondaire.
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Une ancienne étable à veau avec sa mezzanine, offrant un espace supplémentaire à réinventer.
L'Écrin de Nature : 4.05 Hectares et Étang Privé
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Vaste Foncier : Les 4,05 hectares (40 500 m²) de terrain attenant assurent une tranquillité absolue et offrent un potentiel illimité : chevaux, élevage, culture, ou simple jouissance d'un immense espace privé.
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Loisirs et Sérénité : Profitez d'un étang enchanteur avec son chalet de loisirs, un havre de paix pour la pêche ou la détente.
La Maison (Années 1970) : Une Base à Personnaliser
La propriété comprend également une maison d'habitation offrant :
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Surface : 3 chambres, une cuisine, et un salon chaleureux de 20 m².
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Commodités : Salle de bain avec WC séparé.
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Potentiel d'Extension : Un sous-sol total peut être aménagé pour porter la surface habitable à 164,85 m².
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Garage : Un garage fermé de 33 m² au sous-sol.
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Chauffage : Chaudière mixte Fioul et Bois.
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À noter : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
C'est l'alliance parfaite entre un outil de travail ou de stockage hors norme et un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien rare, merci de contacter l'équipe DEST'IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
