EXCLUSIVITE DEST'IMMO
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 200 m² habitables, nichée à seulement 150 mètres de la paisible rive droite de la Vienne. Un véritable cocon de sérénité vous attend, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Un Extérieur Idyllique :
- Accès exclusif via une route communale, vous garantissant une tranquillité absolue.
- Entrée soignée avec un portail en aluminium télécommandé s'ouvrant sur un parking intérieur goudronné de 80 m².
- Un terrain clos de 3800 m², sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, bordé par trois voies (une route sans issue, une allée et un chemin de terre communal).
- Profitez d'un ombrage agréable grâce à des chênes, charmes et hêtres sur la partie longeant le chemin de terre.
- Une intimité préservée par des haies sur la quasi-totalité de la propriété.
- Savourez les plaisirs du verger avec de nombreux arbres fruitiers : cerisier, poirier, prunier, pêcher...
- Une piscine de 10m x 6m, véritable invitation à la détente, entourée de végétation et accessible directement par un escalier depuis la véranda avec terrasse. L'entretien est facilité par un robot automatique (fond & parois verticales).
- Un charmant pool house en bois de 16 m².
- Un petit abri de jardin maçonné pour vos outils.
- Un jardin agrémenté de nombreux arbres et arbustes d'ornement : tulipiers, érables japonais, camélias et bien d'autres essences.
Un Intérieur Confortable et Fonctionnel :
- Chauffage et climatisation intégrale par pompe à chaleur, avec commande individuelle dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison.
- Une cheminée fonctionnelle avec trappe de condamnation du conduit, idéale pour vos soirées d'hiver.
- Eau chaude économique grâce à des panneaux thermiques, avec un relais électrique en cas de besoin.
Rez-de-Chaussée :
- Un vaste salon bibliothèque / salle à manger de 83 m² ouvert sur une lumineuse véranda.
- Une cuisine ouverte de 13 m², entièrement meublée et équipée.
- Une entrée de 9 m² agrémentée de placards / dressings.
- Deux chambres spacieuses (14 m² et 12 m²), chacune avec un grand dressing.
- Un bureau de 13 m² pour vos activités professionnelles ou vos loisirs.
- Une salle de bain meublée de 8 m² offrant un jacuzzi, une douche et une vasque.
- Un couloir et un WC indépendant.
Étage :
- Un agréable salon de lecture / salon de repos de 18 m².
- Deux suites (21 m² et 22 m²) comprenant chacune une chambre, un bureau et un grand dressing.
- Une salle de bain / douche de 6,5 m².
- Un couloir et un WC indépendant.
Sous-Sol :
- Un garage de 100 m² avec accès direct par la route via une porte sectionnelle télécommandée. Il offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures et plus.
- Comprenant également une buanderie / chaufferie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception offrant espace, confort et tranquillité à quelques pas de la nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cœur !
Votre agence DEST'IMMO
