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Augignac (24300)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

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145 800 €
Réf 5

À vendre : charmante maison de maître datant des années 1910, offrant une surface habitable de 123 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour de 36 m² agrémenté d'un poêle à granulés dans le salon et d'une hotte design dans la cuisine, ainsi qu'une chambre de 13.61 m² pouvant servir de bureau, et une salle d'eau avec WC de 3.86 m². Pour le chauffage, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière au fioul et d'un ballon d'eau chaude. La propriété est raccordée au tout à l'égout.

L'étage supérieur dessert trois chambres spacieuses, allant de 15 à 18 m², une salle de bain de 2.96 m² et un WC séparé de 3 m². Au deuxième étage, de vastes combles aménagés de 68 m² offrent un espace supplémentaire polyvalent. La maison bénéficie de double vitrage et sa toiture a été refaite il y a 9 ans.

À l'extérieur, vous profiterez d'un puits avec eau potable alimentant toute la maison. La pompe du puits a été changée récemment. Vous trouverez également un petit jardinet laissant libre cours à votre imagination. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, petit appartement, cuisine d'été... Une piscine hors sol complète cet ensemble.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Dest'immo !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • carrez 190 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1910
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.95 m²
  • salle de bain 3.86 m²
  • chambre 13.61 m²

Etage 1

  • salle de bain 2.96 m²
  • chambre 18.92 m²
  • chambre 18.84 m²
  • WC 3 m²
  • chambre 15 m²

Etage 2

  • Comble Aménageable 68 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 800 €

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