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Cussac (87150)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

2
689 m²
Balcon
181 900 €
Réf DVMA10000188

Cussac : Maison à fort potentiel et modularité totale

Située sur la commune de Cussac, cette maison sur sous-sol propose une configuration rare sur le marché. Entièrement pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, elle s'adapte à tous vos projets, que vous soyez investisseur, une grande famille ou en activité libérale.

Le rez-de-chaussée Ce premier niveau dispose d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Parfait pour un premier logement ou un espace professionnel.

L'étage Le second niveau offre un espace encore plus vaste avec une cuisine, un grand séjour, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon vient compléter cet étage pour profiter de l'extérieur en hauteur.

Une configuration technique idéale La maison est déjà équipée de deux compteurs électriques et d'eau indépendants, ainsi que de deux boîtes aux lettres. Cette séparation technique permet une gestion simplifiée pour de la location ou une cohabitation. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de deux garages fermés.

Un bien aux multiples possibilités Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable avec deux revenus, pour accueillir une grande famille avec chacun son espace, ou pour installer une profession libérale à domicile en toute indépendance.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 689 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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